办理建设工程竣工验收备案手续指南

依据国务院《建设工程质量管理条例》第七章第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”

 “建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”

一、根据中华人民共和国建设部令第78号第五条第二款、辽宁省建设厅辽建发【2002】37号文件第五条以及辽建发【2005】14号文件规定：办理建设工程竣工验收备案手续时必须提供以下原件供备案管理部门核查，存档文件规格为A4纸。 

备案资料名称		备案依据
1	辽宁省建设工程施工图设计文件审查合格书	建设部第78号令第5条
2	建筑工程施工许可证	建设部第78号令第5条
3	规划验收合格证或规划验收分段验收合格证	《质量管理条例》第49条
4	建设工程环保设施竣工验收合格证	《质量管理条例》第49条
5	建筑工程消防验收意见	《质量管理条例》第49条
6	建设工程竣工档案初验合格证	辽建发【2001】120号
7	房屋建筑工程：单位(子单位)工程质量竣工验收记录	辽建发【2005】14号
	市政基础设施工程：单位工程质量评定表	辽建发【2005】14号
8	辽宁省房屋建筑工程竣工报告书	建设部第78号令第5条
9	住宅工程质量通病防治任务书；住宅工程质量通病防治工作评估报告；住宅工程质量通病防治内容总结报告	盘建发【2008】41号
10	辽宁省房屋建筑工程质量检查报告书	建设部第78号令第5条
11	辽宁省房屋建筑工程质量评估报告书	建设部第78号令第5条
12	辽宁省房屋建筑工程竣工验收报告书	《质量管理条例》第49条
13	参加竣工验收人员在会议中统一验收意见的签字书	建设部第78号令第5条
14	建筑工程室内环境质量现场抽样检测报告	辽建发【2002】131号
15	建设工程抗震设防竣工验收备案表	盘建发【2008】89号
16	施工单位签署的工程质量保修书	建设部第78号令第5条
17	人防工程建设项目告知单(二)	盘政办发【2004】3号
18	建筑节能竣工验收备案表	盘建发【2006】121号
19	工程质量监督报告书	建设部第78号令第7条

二、根据辽宁省建设厅辽建发【2005】14号文件规定：《辽宁省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案书》一式四份。备案管理部门一份、建设单位三份。

三、依据辽宁省建设厅辽建发【2001】120号文件第十七条“建设单位未办理工程竣工验收备案手续或备案管理部门不予备案的工程，房屋管理部门不予办理产权登记手续”、辽宁省建设厅辽建发【2002】37号文件第七条第二款“未备案的工程产权产籍管理部门不予办理产权证等相关手续”及辽建【2004】127号文件规定。依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第三章第一节第三十条第五款“房屋已竣工的证明”的规定，到房屋登记机构办理房屋产权登记。

办理期限承诺：手续齐全      符合规定      即来即办

联系人：义祖太               联系电话：04272832412        

                                                    盘锦市建设工程质量监督站

本文引用地址：http://sjw.panjin.gov.cn/zljd/2006/1212/content_59.htm